目前，并非所有人都会对美国财务会计准则委员会（FASB）的新版租赁会计准则交口称赞。这其中包括对该准则投反对票的FASB成员以及对该准则表达出较大疑虑的主要投资团体。
FASB内部存异议
作为主要趋同项目之一的租赁会计准则项目，在经历了与国际会计准则理事会（IASB）十年的不懈努力后，FASB终于在日前公布了这一期待已久的租赁会计准则。对于新版租赁会计准则第二部分内容，FASB的老牌儿成员马克·西格尔则提出了异议。
当然，尽管FASB其他6位委员对该准则投了赞成票，但FASB指出，西格尔之所以在新版租赁会计准则出台问题上与其他委员意见相左也有其站得住脚的原因。
这是因为从宏观角度讲，他认为预测价值和确认价值这两个对财务报表用户而言能起到决策作用的因素，都没有能够很好地体现在新版准则中。
虽然西格尔对于所有租赁的租赁资产与负债识别这一概念表示坚决认同，但他却认为新版租赁会计准则指导意见中所要求的承租人责任计量方面要为投资者提供对决策有用的信息有些不足，因为信息量不足会对财务报表的用户进行重大战略调整产生不利的影响。
具体而言，西格尔对于租赁会计准则指导意见中的更新选项与变量租赁付款内容不予认同。他认为，这部分内容与旨在解决客户选项与或有事件抑或可变费用等问题的FASB会计准则编纂其他内容不符。
西格尔因此得出这样一个结论，即新租赁会计准则指导意见在财务报告更新过程中不利于财务报表用户获取有关由租赁行为产生的数量、时间、现金流的不确定性等有用信息的目标要求。
租赁负债条款受重视
除了西格尔对新版租赁会计准则持有异议外，美国特许金融分析师协会（CFA）也表示，该机构更倾向于国际会计准则理事会（IASB）在国际财务报告准则中所采用的计量方法，而这也成为了CFA所宣称的另一种计量方法。
“我们不是特别满意FASB已选用的计量方式以及租赁与检索之间的可选性。”CFA全球财务报告策略小组负责人桑迪·彼得斯说，“但我们却欣喜地注意到租赁会计准则中的租赁负债条款已经得到了FASB的高度重视。我们会长期关注这些负债条款的落实情况，然后会就此发表我们的看法。我们会说，让这些负债条款体现在资产负债表中吧，让所有人都关注计量方法吧。这其实也就意味着所有对租赁会计准则感兴趣的人都会去关注它，并随着时间的推移，而会对该准则在实施过程中所产生的问题提出自己的疑问，就像民众在养老金改革过程中所提出的疑问一样。”她指出，CFA长期以来主张租赁行为在资产负债表中作为负债得到确认。
她说：“我们高兴地看到了资产负债表中租赁作为负债而被列入。但我们对负债的计量方式并不感到有多么欣喜。我们更认同IASB的摊销方式，而非FASB的这种计量方法。IASB先采用摊销的方式，然后采用类似于直线图解的方式来解决问题。然而，FASB则不同。按照FASB的模型的规定，租赁会计计量要先有层级，后有类似于使用权的方式才能进行。其实，两者相比，我们更愿意采用IASB所采用的这种单一的方法来解决问题。”
初衷是让所有投资者读懂财务报表
FASB目前也意识到了不是所有人都对新版租赁会计准则表示满意。“我认为新版租赁会计准则已经受益于那些有建设性的意见反馈，而这些反馈意见则全部来自与财务工作相关的专业人士以及关心新版租赁会计准则的非专业人士，这既包括那些通过各种会计协会而向我们发出反馈建议的财务报表编制者，也包括广大投资人。”FASB副主席吉姆·克罗克上周在接受美国会计类专业杂志———《今日会计》记者采访时如是说。
吉姆·克罗克说：“正如广大关心准则民众所期待的那样，当我们致力于改革的时候，并不是所有人都会对改革的结果表示满意与认同，但我们仍会为此继续努力，使得改革的结果变得越来越好，越来越被更多的民众认可。”目前，许多金融分析师对租赁负债在资产负债表中应该产生何种作用都有自己的理解，而新版租赁会计准则则会对金融分析师在这方面起到帮助的作用。但令人感到遗憾的是，FASB的新版租赁会计准则或许让这个认知过程变得更为错综复杂了。
西格尔在异议中表达了对用户有可能被计量方法误导的担忧，这会让用户负担的成本有所上升。尽管按照新版租赁会计准则更新调整“有助于分析”原则的要求，用户可以根据不同的情况做出不同的调整，但这种调整对于用户而言也并不轻松。
彼得斯在这方面对西格尔的看法表示高度认同。她认为，调整是必不可少的步骤。
她说：“随着时间的推移，我认为，全世界都会注意到这样一个事实，即当人们在谈论分析师和投资者的圈子时，他们会对这些圈子中所关心的数据表示理解。我们会发现，公司所做的实际上是想提高计量质量，这是因为只有计量质量提高，公司的运行才会得到保障。因此，FASB有必要对计量模型做出调整。”对此，吉姆·克罗克则认为，新版租赁会计准则无疑会把广大投资者放在一个更加平衡的平台上。他说：“今天，也许成熟的投资者精于计算，但并不是所有投资者都会在看到财务报表的时候对公司的情况了如指掌。我认为，精明的投资者也好，受过基础教育的投资者也好，他们应该意识到，新版租赁会计准则所要解决的就是让他们能够读懂财务报表。”